Estimation théorique
Résidence de la Noue,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence de la Noue,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 5 | RES LA NOUE | 5 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-17 | 10 | RES LA NOUE | 4 | 137 | 891 | 390000€ | 2847€ |
2022-06-13 | 9 | RES LA NOUE | 7 | 163 | 1026 | 510000€ | 3129€ |
2022-08-22 | 14 | RES LA NOUE | 4 | 92 | 884 | 360000€ | 3913€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 562 | 320000€ | 2336€ |
2020-10-23 | 36 | LES FRAUX | 7 | 107 | 0 | 298000€ | 2785€ |
2019-12-23 | 17 | RES LA NOUE | 5 | 108 | 904 | 58750€ | 544€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 87 | 800 | 340000€ | 3908€ |
2022-06-30 | 34 | LES FRAUX | 6 | 162 | 632 | 380000€ | 2346€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DE LA MALADRIE | 5 | 153 | 453 | 465000€ | 3039€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 703 | 398000€ | 3038€ |
2020-02-20 | 22 | LES FRAUX | 5 | 200 | 1221 | 425000€ | 2125€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-07-16 | 39 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 482 | 388400€ | 3107€ |
2022-01-27 | 12 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 611 | 370000€ | 2803€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 126 | 527 | 366620€ | 2910€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 190 | 500 | 564000€ | 2968€ |
2021-09-01 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 93 | 358 | 298651€ | 3211€ |
2020-10-19 | 14 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 490 | 360000€ | 3130€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 83 | 785 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 89 | 98 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-05 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 98 | 266 | 246500€ | 2515€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 180 | 1129 | 600000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 162 | 453 | 280000€ | 1728€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 275 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 482 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 81 | 257 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 222 | 230000€ | 2911€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 100 | 485 | 261000€ | 2610€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 79500€ | 795€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 265000€ | 2650€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 702 | 400000€ | 3200€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 40 | 186 | 100000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES SPORTS | 4 | 82 | 521 | 286000€ | 3488€ |
2020-05-18 | 21 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 134 | 659 | 380000€ | 2836€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 168 | 245000€ | 3101€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 180 | 666 | 324000€ | 1800€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 348 | 105000€ | 1909€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 69 | 592 | 230000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 169 | 833 | 400000€ | 2367€ |
2019-08-02 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 157 | 1001 | 455000€ | 2898€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 138 | 799 | 330000€ | 2391€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 157 | 584 | 488000€ | 3108€ |
2020-12-29 | 55 | ALL DES SPORTS | 4 | 115 | 1049 | 350000€ | 3043€ |
2020-01-10 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 405000€ | 2682€ |
2021-06-01 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 525000€ | 3477€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 158 | 786 | 510000€ | 3228€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 126 | 812 | 320400€ | 2543€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 4 | 71 | 572 | 310000€ | 4366€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PETIT PRINCE | 3 | 126 | 616 | 357000€ | 2833€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 88 | 1129 | 355000€ | 4034€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 64 | 562 | 180000€ | 2813€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 89 | 220 | 265000€ | 2978€ |
2021-02-19 | 13 | LE BAS VERNAY | 2 | 70 | 903 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-25 | 1 | LOT LE PRE SAINT MARTIN | 6 | 151 | 954 | 345000€ | 2285€ |
2021-03-10 | 13 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 4 | 93 | 898 | 402996€ | 4333€ |
2022-12-15 | 12 | LE BAS VERNAY | 6 | 170 | 608 | 410000€ | 2412€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 4 | 59 | 39 | 150000€ | 2542€ |
2021-12-29 | 6715 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 104 | 106 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES SAPEURS | 6 | 193 | 411 | 400000€ | 2073€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 4 | 123 | 362 | 353100€ | 2871€ |
2019-09-12 | 6 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 9 | 210 | 105 | 108000€ | 514€ |
2022-05-13 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 70 | 73 | 162500€ | 2321€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 3 | 50 | 86 | 156500€ | 3130€ |
2020-10-21 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-12 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 270000€ | 3253€ |
2023-06-30 | 10 | LA PINELLIERE | 6 | 190 | 2847 | 385000€ | 2026€ |
2020-10-05 | 1 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 8 | 166 | 848 | 484000€ | 2916€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 128 | 122 | 300000€ | 2344€ |
2020-12-21 | 3 | L AUREVIERE | 2 | 59 | 267 | 140000€ | 2373€ |
2021-07-23 | 17 | PL DE L'EGLISE | 7 | 172 | 925 | 360000€ | 2093€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 102 | 111 | 210000€ | 2059€ |
2023-05-31 | 1 | LES GRANDS BOIS | 7 | 225 | 1000 | 640000€ | 2844€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 130 | 199 | 392000€ | 3015€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 554 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 75 | 90 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-30 | 6 | LE HAUT VERNAY | 1 | 30 | 649 | 175000€ | 5833€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 124 | 501 | 387000€ | 3121€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 149 | 501 | 435000€ | 2919€ |
2021-07-21 | 8 | L AUREVIERE | 6 | 202 | 1000 | 550000€ | 2723€ |
2021-04-29 | 2 | LE HAUT VERNAY | 2 | 45 | 1587 | 250000€ | 5556€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DE L HERTAUDIERE | 6 | 124 | 692 | 290000€ | 2339€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE L HERTAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DE L HERTAUDIERE | 3 | 69 | 0 | 196970€ | 2855€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE L HERTAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-21 | 5 | LA JAMBLINIERE | 7 | 169 | 1919 | 555000€ | 3284€ |
2023-06-26 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 143 | 804 | 525000€ | 3671€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DU MIRON | 4 | 81 | 574 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-16 | 22 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 67 | 679 | 288000€ | 4299€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |
2020-09-02 | 28 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 109 | 714 | 96000€ | 881€ |
2022-12-05 | 30 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 130 | 855 | 550000€ | 4231€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2022-07-01 | 43 | RUE DU MIRON | 5 | 97 | 319 | 395000€ | 4072€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU MIRON | 3 | 59 | 0 | 193000€ | 3271€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DU MIRON | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DU MIRON | 4 | 80 | 317 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-12 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 811 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU MIRON | 4 | 82 | 459 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES HERBOULAIS | 4 | 105 | 422 | 312000€ | 2971€ |
2022-12-20 | 35 | RUE DU MIRON | 4 | 113 | 479 | 400000€ | 3540€ |
2021-10-08 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 164 | 904 | 450000€ | 2744€ |
2022-08-31 | 5282 | LA FAVRIE DU BOURG | 11 | 278 | 367 | 665563€ | 2394€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 83 | 680 | 315000€ | 3795€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 710 | 307500€ | 3844€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 120 | 815 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 139 | 997 | 400000€ | 2878€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2020-10-26 | 6452 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 500 | 396805€ | 3124€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-13 | 4 | LE BROSSAIS | 7 | 225 | 2561 | 517300€ | 2299€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2023-06-29 | 5 | LA RENAUDIERE | 5 | 112 | 16288 | 640000€ | 5714€ |
2019-05-10 | 1 | LA CROIX FRANCOIS | 5 | 150 | 2342 | 270000€ | 1800€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |